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 北市囤房還在增 財政部：房市對首購族不友善


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好房網news記者段佩宜／台北報導

為落實居住正義，政府於103年修正《房屋稅條例》（俗稱「囤房稅」），意圖減輕房屋自住者負擔。據財政部最新統計，房屋稅稅額4千元以下者，增加1.0%，萬元以上稅額增加41.6%；另，自然人持有兩戶者增幅20.6%遠高於持有1 戶者9.4%，以台北市差距最大，似乎反映北市對於首購族不友善。

據財政部104年至107年房屋稅統計，稅制調整之後，全國自住用住宅成長9萬戶，六都「自住用房屋」提升1.4%，「住家非自住用房屋」提升10.8%。自住用房屋僅台北市下滑、桃園市增幅最多；住家非自住用房屋則是台北增幅居冠，桃園最低。財政部表示，北市房價高、人口外移是住宅戶數下滑主因，桃園則在福利、生活條件及親民房價等因素下，增加4萬戶。而北市非自住戶數高，可能與買房當房東、建商惜售或囤房有關。

財政部統計，台北持有2戶者以上者持續增加。（示意圖／好房網資料中心）

從稅額來看，102年至107年，房屋稅稅額4千元以下者增加4.1萬戶（+1.0%）；全國稅額萬元以上（新屋或豪宅）增32.3萬戶（+41.6%），以新北市最多。財政部表示，新北市重劃區及新市鎮的新屋多，因此房屋稅稅額萬元以上也居多。

房屋持有情形方面，102年至107年，自然人持有兩戶者增幅20.6%遠高於持有1 戶者9.4%，其中以台北市最明顯，財政部認為，台北市在稅制改革後，持有2戶以上者仍然在增加，反觀持有1戶者僅增加5.5%，似乎反映目前台北市房市對於初次購屋者不友善的現況。

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